7 ошибок при покупке квартиры, которых стоит избежать.
Покупка квартиры – одна из самых важных и ответственных покупок в жизни человека. И именно поэтому так важно избежать распространенных ошибок при выборе, оценке и покупке жилья. Чтобы потом не пришлось сожалеть о потраченных деньгах и времени на неудачное приобретение. Посмотреть различные варианты квартир в городе Белогорск можно по ссылке https://belogorsk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ . Вот 7 типичных промахов, которых лучше не допускать.
Ошибка No1 — Спонтанная покупка без предварительного анализа рынка
Многие в порыве эмоций принимают скоропостижное решение купить квартиру, которая приглянулась с первого взгляда. Не изучив предварительно цены на аналогичные варианты в этом и других домах или районах. В итоге часто выясняется, что понравившаяся «любовь с первого взгляда» оказывается на 20-30% переоценена. Поэтому обязательно предварительно изучите рыночные цены в интересующем вас районе хотя бы в течение месяца перед принятием решения.
Ошибка No2 – Выбор квартиры без учета развития инфраструктуры
Прежде чем выбрать район для покупки квартиры, изучите планы и перспективы развития территории как минимум на 5 лет вперед. Возможно рядом планируется построить завод, трассу или другой инфраструктурный объект, который со временем испортит экологию, уровень шума и транспортную доступность. Что существенно снизит привлекательность вашего будущего приобретения.
Ошибка No3 — Покупка квартиры в доме «на котловане»
Соблазнительно инвестировать в жилье на этапе котлована, ведь цена будет ниже, чем на готовое. Однако на практике застройщики часто нарушают сроки и качество строительства. В итоге вместо 1-1,5 лет в новостройке можно прожить и 3-5 лет в аренде, ожидая обещанной квартиры. Поэтому лучше выбрать готовое жилье или объект с высокой степенью готовности без рисков задержек и достраивания за свой счет.
Ошибка No4 — Покупка квартиры без учета ее звукоизоляции
При осмотре квартиры обратите внимание на звукоизоляцию от соседей и подъезда. Постучите в стены, послушайте, не доносятся ли разговоры соседей, шаги в подъезде и лифтовой шахте. Плохая звукоизоляция – прямой путь к нервным срывам от недосыпа и хронической усталости.
Ошибка No5 – Покупка без учета «проблемных» соседей
Нерадивые соседи могут превратить вашу жизнь в ад ежедневными скандалами и вечеринками. По возможности понаблюдайте в разное время суток за обстановкой в подъезде, лифте, дворе. Пообщайтесь с текущими жильцами о том, какие соседи живут по соседству. Лучше сразу исключить варианты с «проблемным контингентом» рядом.
Ошибка No6 — Неудобная планировка квартиры и комнат
Внимательно изучите, насколько удачна и удобна для вас планировка квартиры, а также размеры и форма комнат. Сможете ли вы разместить всю необходимую мебель и бытовую технику, не создавая лишних транзитных зон. Не придется ли переставлять мебель по 5 раз, прежде чем найти оптимальный вариант. Если планировка вам не нравится, лучше поискать другие варианты.
Ошибка No7 – Закрытие сделки без юридической проверки
Перед тем как подписывать договор купли-продажи квартиры – обязательно проверьте всю документацию с опытным юристом или адвокатом. Возможны различные подвохи – проблемы с документацией, наличие долгов, запретов на сделки, незаконные перепланировки и т.д. Лучше выявить их заранее, чем потом тратить нервы и средства на их исправление.
Заключение
Итак, мы разобрали 7 типичных ошибок, которых следует избегать при выборе и покупке квартир. Учтите эти рекомендации, и это поможет сэкономить кучу нервов, времени и денег впоследствии на исправление неудачного приобретения недвижимости. Главные советы – тщательно анализируйте, сравнивайте, проверяйте перед покупкой. И пусть ваша квартира станет по-настоящему уютным гнездышком на долгие годы!
